гр.дело 2-228/2026

Суд обязал арендатора прекратить нецелевое использование

земельного участка в Полярных Зорях

13.10.2026 Полярнозоринский районный суд Мурманской области рассмотрел гражданское дело по иску прокурора г. Полярные Зори в интересах муниципального образования к местному жителю (индивидуальному предпринимателю) об обязании прекратить использование земельного участка не по целевому назначению.

В ходе проверки, проведенной прокуратурой, было установлено, что в январе 2022 года между МКУ «Отдел имущественных отношений и муниципального контроля администрации г. Полярные Зори» и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка по ул. Энергетиков. Участок предоставлен для обслуживания и эксплуатации объекта «Склад РСЦ» (разрешенное использование – под склад). Срок аренды – до 2071 года.

Однако в ходе контрольных мероприятий Управлением Росреестра по Мурманской области было выявлено, что фактически на участке функционируют автомастерская и магазин по продаже овощей и фруктов. Данные виды деятельности не предусмотрены Правилами землепользования и застройки для зоны П-2, где расположен участок.

Ответчик с иском согласился, указав, что шестимесячного срока для приведения деятельности в соответствие с законом ему будет достаточно.

Суд, изучив материалы дела, проанализировав действующее законодательство, пришел к выводу, что земельный участок используется ответчиком не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, что нарушает требования Земельного кодекса Российской Федерации. В связи с этим суд обязал ответчика в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу прекратить деятельность по нецелевому использованию земельного участка.

Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке.